進賢縣房屋建筑安全檢測鑒定報告*新聞中心

大多數(shù)人提到“建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定”會下意識想到“危房”兩字，其實不然，并非只有“危房”才有建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定的必要。小編梳理了常見建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定的情況，以供參考。

需要進行建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定的情形大致可分為九類：

（1）建筑結(jié)構(gòu)擬改變使用用途、使用條件和使用要求時。當(dāng)新用途增加了建筑結(jié)構(gòu)的荷載、改變了原來結(jié)構(gòu)布局，如建筑由辦公樓改為敬老院，房間由普通教室改為圖書館，拆除或削弱部分承重構(gòu)件等，這些情況必須進行結(jié)構(gòu)檢測鑒定。

（2）對建筑進行加層、插層或其他形式結(jié)構(gòu)改造時。

（3）建筑結(jié)構(gòu)本身出現(xiàn)明顯的建筑功能退化或有明顯的傾斜時。如建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、梁柱出現(xiàn)變形、樓板已經(jīng)出現(xiàn)漏筋、建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)振動等情形。

（4）外在作用導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)可能出現(xiàn)損傷時。如遭受到汽車或墜物的撞擊、物的沖擊、腐蝕性氣體或液體泄漏及人為破壞等。

（5）由于設(shè)計、施工及使用原因引起相關(guān)方有根據(jù)懷疑建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題而引起糾紛時。該種情形較為常見，甚至直接導(dǎo)致為司法鑒定，通常是業(yè)主懷疑施工方在建筑施工過程中存在偷工減料行為或者施工質(zhì)量粗糙而可能導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，從而與施工方產(chǎn)生糾紛矛盾，此時需要由第三方給出客觀公正的評定。

（6）出于維護建筑結(jié)構(gòu)的角度出發(fā)，了解建筑結(jié)構(gòu)的當(dāng)前狀態(tài)及在目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性時。能享受該情形待遇的建筑結(jié)構(gòu)身份一般比較高貴，如歷史建筑、紀(jì)念性建筑、大型公共建筑等。所謂目標(biāo)使用期，即業(yè)主希望通過必要的修繕和維護能繼續(xù)使用的年限。

（7）當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)達到設(shè)計使用年限（一般建筑設(shè)計使用年限為50年）時而想繼續(xù)安全使用時，需要進行必要的檢測鑒定。

（8）建筑結(jié)構(gòu)遭受災(zāi)害（如火災(zāi)、地震、水災(zāi)等）而未引起毀滅性倒塌，想加固繼續(xù)使用時。

（9）建筑外觀改造或建筑裝修產(chǎn)生荷載的變化或引起結(jié)構(gòu)改變時。

房屋安全性檢測房屋相鄰影響檢測究竟包括哪些內(nèi)容？ 1、先根據(jù)房屋完損狀況檢測要求的相關(guān)檢測內(nèi)容進行檢測； 2、應(yīng)在能反應(yīng)房屋裂縫特征的部位設(shè)置裂縫監(jiān)測點，可采用貼石膏餅標(biāo)記或記號筆進行標(biāo)記； 3、應(yīng)在能反應(yīng)房屋位移特征的部位設(shè)置沉降、水平位移和傾斜監(jiān)測點。若房屋已設(shè)有沉降觀測點并保存完好，且有原始沉降觀測數(shù)據(jù)時，可利用已有的 沉降觀測點。監(jiān)測點位置、密度應(yīng)根據(jù)實際情況設(shè)置，每棟房屋監(jiān)測點不宜少于4個； 4、測量沉降、水平位移、傾斜監(jiān)測點的初始值，應(yīng)重復(fù)測量不少于2次，取其平均值作為監(jiān)測初始值； 5、根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)情況及影響源特點，制定監(jiān)測方案。擬定監(jiān)測時間、期限、頻率和測量成果提交方式。在監(jiān)測過程中，根據(jù)變化情況，可作適當(dāng)調(diào)整 ； 6、根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點、完損程度、重要性及影響源特點等因素，確定相應(yīng)監(jiān)測參數(shù)的報警值。