做房屋質(zhì)量檢測需注意哪些問題

　　1、房屋質(zhì)量檢測的費用采取誰申請誰交費的原則,購房者有權(quán)要求開發(fā)商提供質(zhì)量驗收合格證明,開發(fā)商不能提供的,購房者可以要求開發(fā)商進行房屋質(zhì)量檢測并承擔(dān)相關(guān)費用.

　　2、房屋質(zhì)量檢測不是所有機構(gòu)都能做,購房者要找具有房屋檢測資質(zhì)的機構(gòu)進行.zui好事先在網(wǎng)上尋找當(dāng)?shù)赝扑]的檢測機構(gòu)或者咨詢房產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會,看這些證府部門有沒有推薦的機構(gòu),也可以咨詢律師有哪些檢測機構(gòu)出具的報告具有法律效力.

　　3、房屋質(zhì)量檢測是房屋質(zhì)量評定的zui終方式,也是法院裁決的主要依據(jù),購房者要讓房屋檢測機構(gòu)出具報告并對報告的真實性、合法性承擔(dān)責(zé)任.

　　鋼結(jié)構(gòu)廠房屋檢測工作內(nèi)容有哪些項目

　　用于評估鋼結(jié)構(gòu)廠房的安全性檢測標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范有：《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344—2004)、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB 50205-2001)、《鋼結(jié)構(gòu)檢測與鑒定技術(shù)規(guī)程》(DG/TJ08-2011-2007)等。構(gòu)件外觀質(zhì)量檢測、防腐涂層厚度檢測、防火涂層厚度檢測、檢查圍護結(jié)構(gòu)是否完整，是否滿足設(shè)計要求。

　　鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測項目有廠房的傾斜檢測、房屋地基基礎(chǔ)整體沉降監(jiān)測、裂縫寬度及深度檢測、地基基礎(chǔ)的檢測、鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點連接情況的檢測，焊縫表面缺陷檢測及鋼材硬度檢測。

　　鋼構(gòu)件中全熔透焊的對接焊縫和角焊縫檢測要求

　　鋼構(gòu)件中全熔透焊的對接焊縫和角焊縫檢測,應(yīng)符合下列要求:

　　1、Ⅰ 類鋼結(jié)構(gòu)房屋建筑的焊縫外觀質(zhì)量滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)?鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范? GB50205 時,可不進行對接焊縫及角焊縫的超聲探傷,否則應(yīng)進行對接焊縫超聲探傷.超聲探傷抽樣數(shù)量不宜少于同類焊縫數(shù)量的 1% ,且不應(yīng)少于 2 條。

　　2、Ⅱ 類和 Ⅲ 類鋼結(jié)構(gòu)房屋建筑,應(yīng)分別進行各種類型焊縫的抽樣超聲探傷. Ⅱ 類鋼結(jié)構(gòu)房屋建筑的抽檢數(shù)量不宜少于同類焊縫數(shù)量的 3% ,且不應(yīng)少于 3 條; Ⅲ 類鋼結(jié)構(gòu)房屋建筑的抽檢數(shù)量不宜少于同類焊縫數(shù)量的 10% ,且不應(yīng)少于 5 條。

　　房屋火災(zāi)后檢測初步鑒定主要工作內(nèi)容：

　　1)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀初步調(diào)查。通過肉眼觀察或使用簡單的工具確定火災(zāi)后結(jié)構(gòu)損傷狀況，檢查損傷破壞特征，確定火災(zāi)影響范圍，評定燒灼損傷等級。

　　2)查閱文件和證據(jù)資料。包括查閱火災(zāi)報告、原設(shè)計圖紙、施工驗收資料、使用資料及其他相關(guān)文件，并與實際結(jié)構(gòu)狀況核對，確認(rèn)文件和證據(jù)資料的準(zhǔn)確性。

　　3)進行初步檢測與校核。包括：了解火災(zāi)起因和部位，燃燒(特別是轟、燃)的過程和時間，滅火的方法及手段，查找溫度判定證據(jù)，初步推斷溫度分布，判斷構(gòu)件損傷及危險程度。

　　4)提出初步鑒定建議。明確火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)是否需要全部或部分拆除，對危險區(qū)和危險構(gòu)件，提出安全應(yīng)急措施。

　　5)對需要進行詳細鑒定的結(jié)構(gòu)構(gòu)建提出詳細鑒定建議和方案。

　　在下列情況下，宜進行房屋質(zhì)量安全鑒定：

　　1)使用維護中需要進行常規(guī)檢測鑒定時;

　　2)需要進行全面、大規(guī)模維修時;

　　3)其他需要掌握結(jié)構(gòu)可靠性水平時。